濟南首個軌道交通地下TOD綜合體開建

      10月9日上午，在景色優美秀麗的千佛山腳下，備受市民關注的濟南市重點工程——軌道交通千佛山站TOD（“以公共交通為導向”的開發模式）綜合開發項目正式開工建設。該項目包含商業開發、生態景觀廣場和配套停車場，建成后將成為濟南首個軌道交通地下TOD綜合體。

      記者在現場看到，施工人員正在進行樁基勘察和圍擋施工等前期工作。據該項目相關負責人劉強介紹，這個軌道交通地下TOD綜合體，將與正在建設中的軌道交通4號線千佛山站及遠期預留站融為一體同步建設。而其地上生態景觀廣場，向南以過街連廊的方式跨越經十一路，與千佛山風景名勝區實現無縫銜接，達成優美景色與經十路直接對接的效果，宛如打開了“山色入城的窗口”，更是打通“山泉湖河城”人文軸線的關鍵一環。將來，市民出了濟南軌道交通千佛山站，可以通過專用通道直達商業中心，也可以通過地上生態景觀廣場直接進公園。

       據了解，該項目占地面積為8.28萬平方米，地上建設生態景觀廣場，往下分為夾層、地下一層、二層和三層，總建筑面積為9.3萬平方米。其中，商業開發面積為5萬余平方米，商業配套車庫1.4萬平方米，社會停車場2.7萬余平方米。項目建成后對于完善城市功能、提升城市品質以及增進民生福祉有著至關重要的推動作用。目前，該項目已經完成了土地摘牌，施工、監理及相關第三方單位的招標工作，從今天開始進入實質性施工階段。

      濟南軌道交通TOD項目多是采用“軌道+物業”的開發模式，目的在于盡量利用軌道交通的優勢，在沿線搭配多元化物業，建設全新的優質生活社區，打造高效的公共交通網絡，對于重塑城市空間格局、促進城市TOD發展有著重要意義。